Thursday, October 17, 2024  

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鼓勵加州年輕人換屋 不動產商提新減稅法案

加州不動產減稅法案—13號提案，將納入賣舊屋買新房的年輕屋主。


　　（加州沙加緬度報導）根據周四提出將付諸公投的新法案，加州重要的不動產減稅法案—13號提案（Proposition 13）將擴大適用對象，納入賣舊屋買新房的年輕屋主。

　　這項提案希望能印在2018年11月的加州選票，允許任何年齡的屋主購入新屋時，即使跨越縣境，也能部分適用現有的不動產優惠稅率。加州屋主通常不願意換屋，因為13號提案的不動產稅率上限，會在賣屋搬家後失效。

　　「很多人覺得被自己的房子綁住了」，加州不動產商協會的說客克瑞爾（Alex Creel）表示。「新法將讓這些人重獲自由」。這項提案是由加州不動產商協會提出。

　　克瑞爾指出，新稅率將以新舊房產的「混和」價值基礎計算，可能比購入新屋時重新評估的市場不動產稅率低得多。

　　克瑞爾提出3種不同版本的提案，所有這些提案都能為賣舊屋換新屋的納稅人創造優惠。

　　55歲以上的屋主換屋時，若新家價值和舊屋相同或較低，目前已經可以繼續適用舊房屋稅率。不過，克瑞爾的提案將擴大適用對象。其中一個版本是保留年齡限制，但適用物件擴大至全加州。另外兩版本是刪除年齡限制，提供年輕人換屋的誘因。

　　和現行法律不同，新法提案允許屋主無限次使用減稅優惠。

　　克瑞爾說新法案對全加州不動產稅收的影響還不清楚，而且加州不動產商協會要等到秋季才會做出決定，是否發起政治行動將新法提案印上2018年選票。

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