Saturday, March 29, 2025  

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拉斯維加斯獨立屋月收1900元租金 只要22萬

每月可以收到一千九的租金居然只要22萬


（本報訊）每月可以收到一千九的租金，走路到中國城九九大華超市，三房二浴一車庫，二層樓完全獨立的房子，內部面積大於1780英尺，沒有物業管理費，只賣22萬，快聯絡702-334-7767拉斯維加斯地產大王Ramon吳。

花旗集團的房地產分析師表示，位於海岸的高稅州屋主，將受到共和黨新稅法的影響而多付稅。

　分析師Will Randow說，如果住在紐約、康州或加州，將受打擊，根據他的計算，平均每個家庭的稅單可上漲三千元。

　原因是新稅法中有關「州稅與地方稅減免」(state-and-local-tax deduction，簡稱SALT)的條款。新法把申報者從聯邦稅單扣減的州和地方稅，限制最多一萬元，包括地產稅，之前沒有上限。

　為了減輕這項修改帶來的影響，名為「減稅與就業法」的新稅法把個人標準扣除額增至一萬二千元，已婚夫婦的標準扣除額則升至二萬四千。可申報房貸利息扣減MID的貸款金額，從一百萬降至七十五萬。

　但對很多高稅州的居民而言，提高標準扣除額也無法使稅單不上升，高收入者負擔得起增量開支，不會受限制扣稅的影響。對其他人而言，高稅州擁有房子變得不值得，將導致更多人賣房子，使房價下跌。

　全國房地產商協會NAR預測，加州的房價未來將下跌10%。穆迪分析公司則估計，全國房價在2019年夏天將比未通過新稅法低4%。受影響最大市場是房價高的市場，例如紐約、費城和華府等東岸城市，以及包括舊金山和洛杉磯在內的西岸城市。南佛羅里達和中西部一些城市，房價的跌幅也會很可觀。

Ramon吳將於二月十日週六下午二到三點半在EL MONTE舉辦免費說明會，地址10505 Valley Blvd. 一樓206室，El Monte, CA 91731，下午一到三點在天普市，地址5578 ROSEMEAD BLVD, SUITE #100，TEMPLE CITY, CA 91780。

現場聽眾有機會獲贈免費拉斯維加斯2天1夜遊，電話702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID：vegas1688。

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