Wednesday, October 30, 2024  

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「韓國城策略」炒房被訴　洛城業者250萬和解

業者意圖在韓裔社區炒高價格的其中一棟樓。翻攝《洛杉磯時報》


（洛杉磯二十二日報導）加州一家房地產公司被指控為炒高房價，強迫拉美裔及精神殘疾房客離開，違反公平居住法和反歧視法。《洛杉磯時報》周一報導，纏訟兩年後，業者同意以250萬元（美元、下同）和解，並允許弱勢住戶續租。

由猶太裔創立的房地產公司Optimus Properties LLC，購入位於韓裔社區的公寓，計畫翻修後高額售出，主打單身貴族客群。業者在網站將此稱為「韓國城策略」（Koreatown strategy）。

2016年，15名來自五棟不同公寓的居民，由公益法律顧問和非營利律師團體代表，聯合控告Optimus及旗下五家連帶企業。訴訟指出，該公司向原租戶寄發數十份通知，要求進入住屋、投訴他們的子女非法居住、或限制他們三天內搬走；部份租戶表示，Optimus也沒有得到洛杉磯住宅社區投資部門的批准，就擅自提高租金。

這些公寓的原居民，許多是有孩子的家庭，或拉美裔、殘疾人士等。住戶一向按時繳納房租，殘疾人士也獲批准，在收到福利津貼後，每月五號前繳納租金。Optimus旗下管理公司單方面通知租戶，房租將增加5%，遲交還要罰款。四名非訴訟當事人的租戶在聽證會上作證，Optimus的經理人曾說要依指示「清除墨西哥人和家庭」。

Optimus否認有過失，但同意賠償13名原告各約5.2萬元，提供約20.8萬元用於公平住房計畫與修繕，加上訴訟費約17.3萬、律師費144.2萬，共計需承擔約250萬元。另外，須為兩名原告尋求人道支援服務，員工須接受公平居住教育課程，並同意讓三名殘疾住戶可延遲繳納租金五天。

原告首席律師夏瑪（Deepika Sharma）表示，這些租戶堅持官司，非是為了個人利益，而是希望在洛杉磯表明居住正義的重要。

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