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離譜了 樓市業主漲價80萬


(綜合報導)5月17日,杭州市發布通知,針對房地產市場進行了多項優化規定,其中包括“落戶即可買二手房”“非杭州戶籍購買二手住宅社保4年改1年”“ 唯一住宅出售,滿2年就免營業稅”等。 新政僅五天,杭州的房地產市場已經開始出現回溫跡像。

據中新經緯報道,受稅費降低等影響,機構數據顯示,新政後兩天二手住房的日均掛牌量,是新政前近一月裡日均淨掛牌量的近7倍。多位受訪的房產經紀人表示,從17日開始,二手房的咨詢量明顯增加。出於對市場前景的看好,杭州個別業主應聲上調掛牌價,有業主一次性上調了80萬元。不過,對於大幅漲價的業主,經紀人直言“有點離譜了”。

據每經網報道,此次新政出台的背景是,據中指研究院數據,2021年下半年杭州(十區)新房成交量持續走低,今年1~4月杭州新房共計成交214萬平方米,同比下降66%。年初以來市場雖有回升趨勢,但整體成交量仍未達到去年同比水平,甚至不及2021年年底。

“新政之前,二手房不低於市場價五六十萬元是出不了手的,而且還是在未來科技城這樣的核心區域。”專營杭州熱門區域板塊未來科技城的中介張向明5月19日下午接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示,“但是另一方面,除非你是社保頂格,不然去新盤搖號就是陪跑。”

張向明的話也反映了杭州樓市復雜的結構問題:熱門區域一二手房價格嚴重倒掛、區域間冷熱兩極分化。症結或許在二手房市場,但政策力度能否從二手房市場穿透至各區域一手房市場,仍待市場檢驗。

據中新經緯報道,從近幾日的市場表現看,杭州的房地產市場已經有回溫的跡像。

臨平區的經紀人張揚(化名)說:“這幾天已經有一些客戶開始下手了,僅臨平區璞麗東方小區,從17日至19日,我們平台就成交了6、7套房。”潘林也稱,最近看房和簽約的客戶比較多,“現在基本上每天都有看房的,今天(20日)我們店裡都沒人,都出去帶看了。”

此外,在貝殼找房、我愛我家、諸葛找房等房產交易平台,一些二手房源已經上調掛牌價,上漲幅度在數萬元/套到數十萬元/套不等。杭州個別業主看到如此形勢後,心裡開始膨脹了,應聲上調掛牌價,有業主一次性上調了80萬元。

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