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房市鬆綁 廣州打響第一槍 估北上深或跟進

廣州宣佈多區放開限購,成為四大一線城市中首個鬆綁後,當地房仲電話接不停,房市專家也預測北上深會出手跟進。圖為深圳市。


(綜合報導)繼「認房不認貸」之後,廣州再成為一線城市中首個部分放開限購的城市。在廣州市中心城區越秀區的一位房產仲介吳悠(化名)看來,這一政策是「特大利多」,從20日晚上政策發布後,出來一直到晚上10點接電話不停。

至於另外北上深等3個一線城市是否會跟進?根據時代財經引述易居研究院研究總監嚴躍進表示,「其他三個一線城市肯定會跟進的」,但就像廣州政策不是完全放開一樣,其他三個一線城市也不會完全放開,但一定是有空間的。

廣州市人民政府辦公廳20日發佈《關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》,對廣州市住房限購政策進行調整,多區放開住房限購,非戶籍人口首套房購置納稅社保年限從5年收縮至2年。

其中,將住房限購政策調整為,在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮)、南沙等區購買住房的,本市戶籍居民家庭限購2套住房;非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的,限購1套住房。這也意味著解除了週邊區域——黃埔、番禺、花都、白雲區部分地區的限購。

吳悠表示,從她的客戶群體來看,制約買房的主要原因,不是因為首付比例不夠低,而是沒有購房名額,例如現在有很多年輕人在廣州畢業工作,或湧入廣州工作,社保還沒交滿5年,但家庭條件寬裕、有購房需求和能力的,限購在很大程度上制約了他們的需求,現在放開後購房需求就釋放出來了。

據諸葛數據研究中心不完全統計,截至9月19日,大陸已約有30座城市放鬆限購政策。其中,東莞、佛山、瀋陽、嘉興、大連、南京、蘭州、濟南、青島、鄭州、合肥、無錫、武漢等13城已全面取消限購政策;蘇州、天津、長沙、杭州、廈門、西安等10多城放開針對局部區域、群體或房源類型的限購。

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